Как получить разрешение на автономное отопление?
Перевод квартиры на автономное отопление с централизованного – это продолжительная процедура, но она того стоит, так как окупается через 1-3 года. После этого стоимость отопления помещения уменьшается в 2-4 раза, в зависимости от его утепления. Нужно иметь в виду, что согласно законам России, нельзя самовольно переустраивать инженерные сети в жилом многоквартирном доме, для этого существует специальная процедура.
Для этого следует подать администрации населенного пункта по месту нахождения жилого помещения определенный перечень документов для перепланировки помещения. К ним относятся: заявление согласно форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 25.04.2005 № 266; договор передачи квартиры в собственность, договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права на собственность, свидетельство о праве наследства (нотариально заверенная копия). Если квартира оформлена в долевую собственность на нескольких человек, то предъявите заверенные копии на всех владельцев и заявление, подписанное всеми собственниками.
Приложите также копию техпаспорта помещения. Если переоборудуемая квартира муниципальная, нужно письменное согласие всех членов семьи нанимателя и жильцов, которые живут в этом доме (протокол собрания владельцев квартир).
Необходимо предоставить заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, культурной и исторической ценности, если ваш дом является памятником истории, архитектуры или культуры. Подать также нужно проект переустройства или перепланировки для установки автономного газового отопления. Он состоит из двух частей: газификации и реконструкции системы центрального отопления помещения. Если вынесено решение про установку электрического котла, мощностью до 3 кВт, нужно предоставить копию паспорта на котел, технические условия или договор энергоснабжения, где позволена максимальная мощность выше мощности котла.
Кроме того, нужно собрать разрешения и техусловия для установки индивидуального отопления. Сюда входят следующие техусловия: вентиляции в помещении; отключения разводки отопления в помещении от центральной системы отопления; подключения газовых сетей в квартире для индивидуальной системы отопления. Если хозяин квартиры хочет установить систему автономного отопления на лоджии, то ему следует составить проект ее переустройства.
Возьмите в межведомственной комиссии разрешение установки автономного отопления с вышеуказанным пакетом документов. Эта комиссия уполномочена решать вопросы по использованию жилого фонда. Ее можно найти в администрации вашего населенного пункта. Ответ вы получите на протяжении 45 дней. На основе такого решения, определенные службы выполнят реконструкцию инженерных сетей хозяину жилья. Затем нужно повторно обратиться в администрацию населенного пункта для оформления акта приемки. Отнесите его в учреждение по учету недвижимости.
Как документально оформить автономное отопление в квартире? Получаем разрешение
Отопление – важнейшая составляющая любого жилья, будь то загородный дом или квартира. От того, насколько грамотно она будет смонтирована, зависит комфорт ваших и ваших близких. Ведь какова главная задача автономного отопления? Правильно, чтобы в доме перманентно поддерживалась заданная вами температура. И чтобы система работала исправно, и никаких неполадок не случалось, вы должны заранее позаботиться о том, чтобы все монтажные работы были проведены на профессиональном уровне.
Почему автономное отопление?
Нередко люди обустраивают автономное отопление не только в доме, но и квартире – они отключаются от централизованного теплоснабжения. Это вполне разумно, так как не стоит лишний раз напоминать, насколько «горячие» зимой батареи в квартирах. Да и стоимость подобных услуг как в Украине, так и в России крайне не соответствует их качеству, к тому же, она все время возрастает.
Еще одним достоинством индивидуального отопления в городе является то, что вы становитесь полностью автономным от тепловой сети, в любое время года – летом и зимой – в вашей квартире постоянно будет тепло и уютно. Более того, у вас всегда будет горячая вода, а никакие тарифы, возрастающие по непонятным причинам, оплачивать уже не придется. Подробнее про автономное отопление читайте тут http://antonio-merloni.ru/
Какие документы требуются для перехода на автономное отопление?
Если вы твердо намерены обустроить индивидуальный обогрев, будьте готовы к труднопреодолимой бюрократической преграде – придется еще как побегать. Но делать это нужно, знайте, что никто не вправе запретит вам совершить такой переход.
Как гласит закон Украины «О теплоснабжении», а именно статья №24, человек, являющийся потребителем горячего водоснабжения и услуг отопления, имеет право выбирать себе не только организацию, снабжающую теплом, но также источник этого самого тепла. Чтобы любой пользователь мог воспользоваться правом отказа от услуг централизованного теплоснабжения, местные органы исполнительной власти создали специальную межведомственную комиссию, действующую на постоянной основе, которая и будет решать подобные вопросы и утверждать их. Такая комиссия должна проводить заседания минимум раз в месяц.
Итак, теперь непосредственно к процедуре перехода. Для начала вы должны обратиться в межведомственную комиссию и написать заявление на то, чтобы вам дали разрешение на отключение от отопительной системы. Далее в течение месяца комиссия рассматривает вопрос возможности такого отключения с технической точки зрения, после чего принимает соответствующее решение, подтвержденное протоколом.
Обратите внимание! Заявитель, то есть, вы, должен всегда присутствовать на этих заседаниях.
Далее из протокола делают извлечение, которое в течение десяти рабочих дней будет предоставлено вам. Этим самым вы получаете зеленый свет на начало разработки проекта индивидуального (автономного) отопления, после чего должны следовать:
• обращение в организацию, специализирующуюся на создании проектов;
• собственно, создание самого проекта.
Основные составляющие проекта индивидуального отопления
Завершенный проект автономного отопления должен состоять из следующего.
1. Техническое решение, сопровождающееся расчетами касаемо реконструкции уже наличествующей теплосистемы: куда будут переноситься транзитные стояки, как они будут изолироваться, возможное перемещение труб-распределителей.
2. Расчет тепловых нагрузок жилья.
3. Определение теплоотдачи трубопровода и всех стояков, которые проходят через квартиру. Если необходимо, то тепловые нагрузки мест общественного пользования.
Установка автономного отопления в квартире
4. Технический проект оградительной конструкции. Такая конструкция нужна, соответственно, для ограждения жилья с автономным обогревом.
Далее готовый проект согласовываете во всех инстанциях, которые ранее выдвигали требования к отоплению. Когда акт об отключении будет составлен полностью, его снова нужно подать на рассмотрение комиссией (они займутся им в ближайшее заседание, то есть, на это уйдет максимум месяц).
Обратите внимание! Вам могут отказать в отключении только из-за того, что это повлечет нарушение работоспособности отопления всего дома. Если вы с этим решением не согласны, то вопрос может решаться только через суд.
Когда все процедуры согласования закончатся, вы перезаключаете договор с организацией, занимающейся теплоснабжением с учетом новых условий. Все, теперь осталось лишь установить новую систему автономного отопления!
