С 1 июня вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг (постановление правительства №344), которые наведут порядок в оплате так называемых общедомовых коммунальных услуг, пишет официальная “Российская газета”.
Так, постановление предусматривает взимание платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере, не превышающем установленный норматив потребления на такие нужды.
Напомним, с того момента, как было введено требование указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды, многие жильцы многоквартирных домов начали получать квитанции с завышенными суммами коммунальных платежей. Например, за отопление подъезда люди платили в несколько раз больше, чем за отопление квартиры. И люди, естественно, начали писать жалобы во все инстанции, уточняет “РГ”. Об этом даже говорил президент России Владимир Путин на одном из совещаний по ЖКХ: “Есть такие пространства, которые начали в некоторых муниципалитетах включать в обязательный платеж, а на самом деле они даже и не отапливаются никем, а людей заставляют платить по общей площади. Это тоже неверно”. Теперь плату за “коммуналку” в местах общего пользования будут “обрезать” нормативами потребления на общедомовые нужды. Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям за счет статьи “содержание общего имущества”. Такая схема заставит управляющих вплотную заняться ресурсосбережением – устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах. И отслеживать “лишних” потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации. Однако, результат может оказаться негативным – пострадает качество обслуживания домов, какие-то работы окажутся просто невыполненными из-за нехватки средств.
Предлагается также исключить обязанность потребителей ежемесячно предоставлять исполнителю услуг ЖКХ информацию о показаниях индивидуальных приборов учета и возможность перерасчета платежа по итогам проверки счетчиков. Об этом в частности говорил в январе этого года премьер-министр, который поддержал инициативу главы Федеральной службы по тарифам (ФСТ) Сергея Новикова снять с россиян обязанности следить за показателями приборов учета коммунальных услуг и переложить их на сбытовые организации и управляющие компании. Снимать данные с приборов учета каждый месяц – теперь не обязанность, а право жителей. Проверять правильность показаний исполнители услуг должны раз в 6 месяцев.
Вступившие в силе поправки в Правила предоставления коммунальных услуг также содержат положения, направленные на стимулирование потребителей и исполнителей коммунальных услуг к установке приборов учета потребления коммунальных услуг. Кроме того, по обновленным Правилам, коммунальные службы должны фиксировать количество фактически проживающих в квартире людей, если этот параметр используется при расчете платежа.
Почему мы платим за отопление летом и зимой одинаково
Существует гарантированный способ испортить людям настроение перед праздником. Для этого надо всего лишь вручить им платёжки за отопление.
Именно так поступили с жителями Нижнего Новгорода в последних числах апреля. Люди с удивлением увидели, что сумма к оплате увеличена на тысячи!
Отчего скачет оплата за тепло
Нижегородцы 30 апреля горячо обсуждал новости, сравнивали цифры и пытались понять логику событий.
Известно, что тарифы не повышались, значит, изменения продиктованы какими-то другими причинами. А спросить не у кого, все уже ушли праздновать. «Даже это предусмотрели!» — решили горожане. Какой тонкий расчёт: народ сначала побурлит, потом отвлечётся, перегорит, и – что делать? – молча заплатит.
Итог обсуждений подвела некая Мария: «Нет слов! Вернее, есть, но они все матерные».
Подобные разговоры велись в Екатеринбурге в феврале, тоже по поводу резкого скачка оплаты за тепло. В этом случае чиновникам не удалось спрятаться за праздниками, и пришлось объяснять ситуацию. Причины резкого скачка сумм были названы следующие.
- Погодные условия. Бывает, что очередной месяц выдастся морозным, поэтому на отопление уйдёт больше ресурсов. Отсюда и оплата растёт.
- Технический момент. Показания общедомовых счётчиков снимают на несколько дней раньше, чем закончится месяц, и эти дни учитываются в следующем месяце.
- Инициатива УК – управляющих компаний. Они нередко пытаются долги прошлых лет (и прошлых владельцев квартир) погасить за счёт нынешних потребителей тепла. Иногда прокатывает.
Как люди реагируют на повышение оплаты ЖКХ
То, что платить придётся больше, всегда воспринимается в штыки. Мы никак не привыкнем, что постоянный рост цен, повышение стоимости услуг при капитализме является законом. В каждом конкретном случае есть своя специфика, но общая тенденция неизменна. Проблемы отопления – просто частный случай.
Когда слушаешь людей, складывается впечатление, что мало кто разбирается в теме. В основном руководствуются штампами. Например, такими:
- от установки счётчика на тепло ожидают безусловного снижения оплаты;
- на УК не надеются;
- от тепловиков ждут мошенничества.
Конечно, основания для подобных мнений имеются, люди во многом правы. Они задают друг другу вопросы: «С чего они берут эти цифры? Как считают? Мы никак не поймем». Бросается в глаза некая беспомощность — пожалуются друг другу, посудачат, а потом заплатят то, что им выставили. Так ведёт себя пассивное большинство.
Присутствуют и горячие головы, которые предлагают устраивать митинги и гнать всех в шею. О том, что будет дальше, они не говорят, да и не думают. Такое поведение характерно для людей легкомысленных, агрессивных, иногда мелькают и явные провокаторы. Их немного, но они заметны.
Есть и здравомыслящая категория граждан, которые пытаются добиться от УК и тепловиков конкретных результатов — перерасчётов, изменения характера услуг, хотя бы вразумительных разъяснений. Таким людям трудно, они жалуются на инертность соседей, которые стараются не втягиваться в конфликт с чиновниками и ждут, чтобы кто-то другой сделал это за них.
Обывателям для начала надо хотя бы понять, каков порядок оплаты за отопление принят в стране, какие законы его регламентируют, какие меры может предпринять рядовой гражданин, чтобы с ним считались.
Каков порядок оплаты за тепло в России
Способ оплаты за отопление определяет орган государственной власти конкретного региона. Это всего 2 варианта:
- платить по факту, следуя показаниям счётчика,
- растягивать оплату за отопление по всем 12 месяцам.
Если применить 1-й способ, то во время отопительного сезона придётся туго, зато нет вопросов, откуда берутся цифры. Что показывает счётчик, за то и платишь.
Способ оплаты равными частями даёт возможность уравновесить бюджет семьи, но имеет и негативную сторону.
Плюс состоит в том, что убирается непосильная финансовая нагрузка зимой, когда за одно только тепло приходится платить больше, чем за всё остальное. Разбивка по месяцам позволяет равномерно распределять расходы, это хороший выход для малообеспеченных семей.
Минус тоже существенный: трудно понять, откуда взялась итоговая цифра за отопление, она ведь размазана по всему году. Даже если имеется домовой счётчик, то оценить сумму оплаты всё равно сложно, тем более, что поставщик применяет корректировки.
Как вычисляют сумму оплаты за тепло
Расчёты по отоплению делают, отталкиваясь от фактического потребления тепла за прошлый год (если имеется домовой счётчик) или согласно нормативу (если счётчика нет).
1. Общедомового счётчика нет
В этом случае рассчитать оплату за отопление проще всего: норматив умножают на площадь квартиры, а затем – на тариф. Получают сумму за месяц (СММ) и платят её на протяжении отопительного сезона, не меняя.
Если принят метод оплаты равными долями по году, то СММ умножают на количество месяцев отопительного сезона, а затем делят на 12. Полученная усреднённая цифра будет присутствовать в платёжке за каждый месяц.
Размер оплаты за тепло в этом случае из года в год будет неизменным – до тех пор, пока не поменяют тариф или норматив. Корректировок поставщик не делает, разве что по исключительному поводу.
2. В доме установлен общий счётчик тепла
В качестве базы расчёта принимают полный объём тепловой энергии в Гкал, потреблённой за прошлый год (ПОБ). Дальше идёт расчёт.
- Сначала высчитывают среднемесячный объём расхода тепловой энергии на весь дом, делается это путём деления ПОБ на 12.
- Доля каждого жильца высчитывается пропорционально площади его квартиры: общий среднемесячный объём делят на суммарную отапливаемую площадь дома, затем умножают на площадь данной квартиры.
- Осталось умножить полученное число Гкал на действующий тариф, и в результате получим сумму, которая будет фигурировать во всех платёжках.
- Но это ещё не всё . Когда отопительный сезон закончится, потребуется перейти от плана к факту. Для этого сравнивают фактически потреблённый объём за текущий сезон с прошлогодним (ПОБ). По итогу проводят корректировку оплаты для всего дома. Конкретная сумма возврата или доплаты определяется, опять-таки, пропорционально площади квартиры.
Если в отдельных квартирах установлены индивидуальные счётчики, то разрабатывается методика учёта их показаний в общей сумме потреблённого тепла. В доме ведь имеются и внеквартирные зоны, которые отапливаются, за них тоже обязаны платить жильцы.
Секреты роста оплаты тепла
Если норматив, применённый при установке общедомового счётчика, был завышен, то после окончания первого сезона жильцов порадует корректировка в сторону уменьшения. Однако ждать на будущий год такого же блага не надо, потому что на этот раз расчёт будет вестись от реального потребления. Рост или уменьшение оплаты (при неизменном тарифе) будет зависеть от погоды – насколько зима выдастся мягкой или суровой.
Но это в идеале. На практике часто наблюдается так называемый перетоп, когда в квартирах устанавливается ненормативная жара. Налицо перерасход ресурсов, оплачивать который придётся жильцам. В интернете, среди возмущённых потребителей, это явление получило название «сезонный отъём денег у населения под видом отопления».
Это действительно так. Поставщики, стремясь извлечь максимум прибыли от продажи тепла, подают энергию в завышенном объёме, когда и при -1°C, и при -30°C счётчик тепла крутится одинаково интенсивно. На это жалуются во многих регионах, в частности, в Санкт-Петербурге уже устали с этим бороться. Вот и получается, что установка счётчика не принесла экономии , более того – сумма оплаты увеличилась
По сути дела, распоясавшимся тепловикам обязаны противостоять УК, но они не торопятся. Поэтому приходится гражданам беспокоиться о себе самим.
Законодательство рекомендует такой порядок действий:
- хозяин квартиры вызывает диспетчера,
- в присутствии официальных уполномоченных лиц составляется акт о том, что температура в квартире выходит за пределы норматива,
- документ передаётся по инстанции.
В этом случае перерасчёт неминуем, а за каждый час перетопа он составляет 0,15%.
Бывают непонятные случаи, когда в одних квартирах тепло, а в других холодно. Значит, в доме или в УК есть умельцы, которые натихую регулируют подачу теплоносителя в отдельные стояки. Для «своих» приоткрывают задвижки, для «не своих» – слегка задвигают. А счётчик в доме общий, один на всех, поэтому «не свои» переплачивают и мёрзнут, а «свои» недоплачивают и получают тепло в избытке.
В сфере ЖКХ постоянно возникают затруднения и неприятные неожиданности. Гражданам при обнаружении очередной проблемы надо умерить накал возмущения, бессмысленный и беспощадный, и трезво взглянуть на вещи.
Не стоит забывать, что государство озабочено прибылью, как и положено при капитализме, а благополучие граждан больше не является его приоритетом.
Значит, придётся отбросить апатию и лень, перестать ждать милости от властей или соседей. Свои проблемы надо решать спокойно и методично, вникая в суть и грамотно используя законы.
Тепло – даром: ВС объяснил, когда за отопление можно не платить
Через нежилое помещение проходили тепловые трубопроводы, но приборов учета тепла не было и установить их было нельзя. Тем не менее теплоснабжающая компания решила: владелец помещения за обогрев должен заплатить. Первые две инстанции поддержали требования компании. Но Верховный суд, где в итоге и оказалось дело, объяснил, почему такая позиция ошибочна.
Отопление поневоле
Георгию Варданяну* принадлежало нежилое помещение в многоквартирном доме – оно было частью магазина. Отопительные приборы в нём отсутствовали и установить их было невозможно технически. Варданян пользовался электрообогревателями и оплачивал расходы на электроэнергию. Но вдоль стен помещения проходили неизолированные магистральные трубы системы отопления жилого дома. Поэтому в теплоснабжающей компании ООО “Тепловик” (позже ставшей частью “АК-СЕРВИС”) решили: площадь отапливается за счет компании, и владелец должен заплатить за услугу.
Заключать договор теплоснабжения и горячего водоснабжения Варданян отказался: ведь фактически услугу компания не оказывает, мотивировал он свою позицию. Тогда фирма решила добиваться оплаты за отопление через суд. В иске, направленном в Зеленоградский районный суд Калининградской области, она потребовала оплатить задолженность в размере почти 100 000 руб. за период с февраля 2013 года по конец апреля 2015 года – в октябре 2015 года трубы уже заизолировали, а в ноябре 2015 года – демонтировали, как позже рассказал сам Варданян в суде. Суд удовлетворил иск и взыскал с Варданяна задолженность, а также госполшину. Фактически помещение отапливается, Варданян является потребителем энергии и должен ее оплачивать, заключила первая инстанция (дело № 2-1055/2015
Апелляция, Калининградский областной суд, оставила решение без изменения. Доводы о том, что договорных отношений между сторонами не было, суд отклонил как не имеющие юридического значения. Утверждения Варданяна о том, что в помещении нет радиаторов, не опровергает выводы райсуда о том, что фактически тепло поставлялось и потреблялось, говорится в апелляционном определении.
Нет учета – нет услуги
ВС с таким подходом не согласился. Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при том, что устройства учета тепла в нем отсутствуют, не дает оснований компании взыскать с собственника плату за отопление, сделали вывод судьи. “Объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома”, – указали члены коллегии в определении по делу (дело № 71-КГ16-12).
Потребитель платит за энергию по счётчику, а расходы на компенсацию тепловых потерь учитываются в тарифе, напомнила коллегия под председательством судьи Александра Кликушина. Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды также включают нормативные технологические потери и не включают расходы, возникшие из-за нарушения требований техэксплуатации систем, сослались члены коллегии на п. 29 постановления Правительства РФ № 306, касающегося правил потребления коммунальных услуг.
Доказательств того, что в нежилом помещении заявителя были приборы учета тепла и теплопринимающие устройства, компания не предоставила. Более того, было определено, что установить такие приборы невозможно. Истец своими правами не злоупотреблял и неоднократно требовал заизолировать трубы, а помещение отапливал обогревателями за свой счёт, указал на обстоятельства дела ВС. С учетом этих обстоятельств решения судов нижестоящих инстанций ВС отменил, а дело отправил на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Там рассмотрели дело и в удовлетворении требований ООО “Тепловик” отказали (дело № 2-1008/2016).
* – имена и фамилии участников процесса изменены редакцией
Консультация юриста по вопросам отопления частного дома
Пока никто не дал описания тегу
Вопросы юристам по отоплению частного дома
Материнский капитал на капитальный ремонт частного дома
В свете всех последних изменений и расширения целей использования материнского капитала возникает очень существенный для нашей семьи вопрос: можно ли использовать мат.кап. для проведения капитального ремонта частного дома? дом расположен в сельской местности, райцентр, в центре села, 180 кв.м., 2х этажный. дом старый, 50х годов постройки, состояние плачевное. для создания нормальных условий жизни семьи в доме необходимо провести его капитальный ремонт, а именно: полная замена системы отопления(автономное водяное отопление, топливо – дрова, уголь), установка евроокон (сейчас в доме 22! окна, из которых просто чудовищно дует зимой, а зима в Сибири длинная!), установить требуется 12 новых оконных проёмов взамен старых 22-х старых, требуется утепление стен (сайдинг с утеплителем на все стены), замена дверей и т.д. можно ли использовать материнский капитал на эти цели?
Система отопления
У нас частный дом на две половины. Отопление идет от центрального отопления, трубы заходят через соседскую половину дома. Сосед грозится отрезаться от городского отопления и установить газовый котел. Нам же он предлагает закольцевать отопление в своей половине дома за наш счет. Аргументирует тем, что ФЗ от 27.07.2010 г. №190 «О теплоснабжении» обязывает ставить счетчики на отопление, а это очень дорого и ставить его он не собирается. Вопрос в следующем: 1. Имеет ли он право отрезаться от городского отопления без нашего соглашения? И если он отрежется от центрального отопления за чей счет восстанавливать отопление в нашей половине. 2. Обязательно ли ставить счетчик на отопление в двухквартирном доме? Большое спасибо!
Сосед беспокоит, к нему постоянно приходят алкаши
Мы живем в частном доме на 4 семьи.В нашей калитке мы и сосед. Вот этот сосед нас беспокоит. к нему постоянно приходят алкаши, мы слушаем постоянно их громкий, бранный разговор. На нашу землю они кидают бычки. но самое волнующее нас это то,что уже два раза был “пожар” первый раз у него старый котел загорелся приехали газовщики и сказала что котел не исправен надо менять т.к. он не подлежит ремонту и отключили отопление..Но на другой день он его с помощью друзей подключил. и буквально вчера он не в адекватном, как всегда состоянии ,уж не знаю как поджег тряпку и не заметив этого он ее повесил. мы почувствовали дым побежали к нему а тряпка уже загорелась и где весела все подпалила.
Хорошо мы вовремя пришли. Вопрос: Есть ли на него управа.И что нам делать кому пожаловаться. Спасибо!
Мать-одиночка двойняшек смогу ли встать на учет как нуждающаяся в жилье
я мать-одиночка девочек-двойняшек (два месяца от роду), на данный момент мы живем у моей мамы (собственник жилья она) в приватизированной квартире, площадью 30 кв.м. (комната и кухня), находящейся в многоквартирном доме без услуг (нет канализации и печное отопление) в городе Уссурийске. В нашей квартире прописано 6 человек, фактически проживают – я с детьми, моя мать и ее несовершеннолетняя (7лет) дочь, мама работает в детском саду воспитателем (бюджетник). Также я являюсь собственником 1/3 доли (остальные две принадлежат моей матери и старшей сестре, которая живет отдельно с мужем и двумя детьми) в частном доме площадью 60кв.м., расположенном на территории Приморского края в селе Петровичи, этот дом не пригоден совершенно для жилья,даже продать не можем, никто не хочет покупать, в селе остались одни пожилые семьи, так как работы совершенно нет,а также это далеко от города Уссурийска более 200км и Владивостока почти 300км. Основное место моей работы в г.Владивостоке, заработок неплохой в среднем 35000 рублей в месяц, но сейчас с 01.10.2012г. я нахожусь в отпуске по беременности и родам, с последующим отпуском по уходу за детьми до 1,5 лет. Хочу встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, на что я могу рассчитывать, и вообще положено ли мне жилье? а также, в случае, если все таки положено, в праве ли мне отказать?
Реконструкция дома
. пожал- у нас в собственности квартира в частном доме на две квартиры, с соседом у нас общая крыша.мы хотим сделать реконструкцию дома. а именно по периметру старого фондамента сделать новый укрепив старый тем самым, на глубину промерзания, по новому фонд обложить старый дом блоками и надстроить над своей часть второй и мансардный этаж.Нужно ли для этого согласие соседей? Ситуация такая-они там не проживают и не жили никогда, там одна комната. без газа, печки(отопления вообще нет) воды, света. они думают продавать свою квартиру и желательно нажиться на этом, мы им предлагали деньги, чтобы выкупить. но они хотят больше. Видели мы их один раз, где они живут мы не знаем. Что же делать в таком случае? Другого жилья мы не имеем.
Бабушка требует деньги
у нас такая ситуация. Мои родители забрали бабушку из Киргизии. Она постоянно жаловалась что ей трудно. Тяжело. Топить печку и жить на маленькую пенсию. Там у нее были родственники. Но она на них постоянно жаловалась, что не помогают, а если помогают, то за деньги. Мои родители решились ее забрать, чтобы жила с ними. Она сама хотела этого. Добровольно продала дом (частный). И они ее перевезли. Сначала они жили на Дальнем Востоке, отец военнослужащий. Ей была выделена отдельная комната. Все хорошие условия для жизни. На деньги за проданный дом папа купил в семью машину. До сих пор машина есть и работает. Три года назад мы переехали на Урал. Купили свой дом. Вроде все условия для бабушки есть. Также отдельная комната. Даже огород в котором она так любит возиться. Но вот в чем проблема. Сколько она живет с родителями, до сих пор не уживется. Ей хотелось и хочется командовать. Управлять делами, бюджетом.Быть хозяйкой. Живет она в хороших условиях. Комната теплая, телевизор, центральное отопление, туалет дома, не то что у нее в старом доме- дрова, холод, туалет на улице. За коммунальные услуги за все время проживания не платила, питанием обеспечивают родители. Она задумала судиться с родителями, отсудить деньги за проданный дом и уехать к каким-то родственникам, купить там домишку и быть хозяйкой.Живет с родителями уже 6 лет. Ей 77 лет. Что ей надо, трудностей, хлопот. Ну родители просто не очень много с ней общаются, она трудный человек, постоянно жалуется и говорить о смертях, да болезнях. Вот они с ней по минимуму общаются вот она и бесится с жиру. А все условия у нее хорошие. Пенсию свою она тратит как хочет. Никогда не дает ни копейки. Полная свобода действий. Ездила в Киргизию в отпуск. Быстро вернулась. Ездила в отпуск к брату в Волгоград. Что хотела, то и делала. Ну вот ей не сидится на месте, хочет отсудить деньги размере 200-300 тысяч и уехать. Как нам быть в этой ситуации? Как реагировать? Деньги родители отдавать не хотят, так как она уже все запишет на других родственников, а родителей выставит плохими. Подскажите пожалуйста.
Отказ от центрального отопления
Интересует вопрос, можно ли отказаться от центрального водоснабжения. Суть отказа: на протяжении более 6 лет температура труб равна 0 градусов. Родители обрезали батареи, и решил пользоваться системами электрического отопления, так как в квартире была уличная температура. В следствии чего портилась мебель, техника и одежда. ЖЭК отказывается принять отказ от отопления, но и родителям нет смысла платить за то, чего нет. Трубы в подвале прогнившие и текут, в самом городе тепло магистрали без изоляции. Даже если бы по ним и шла вода – она бы остывала быстрей, чем доходит до домов. Построено 3 Котельнич (на каждый район города). Одна котельная рассчитана на обогрев десятка частных домов или небольшого квартала (3-5 пятиэтажных домов), в реальности “обогревает” район 6 000 жителей в высотках. Обратка обрезана и запитана на определенные квартиры (администрации города), по самим домам она не работает. В этом году что-то похожее на отопление пустили, но ввиду описанных проблем, температура труб не превышает 5 иногда 10 градусов. Суть отказа дословно: “У нас же котельная работает”. Но ведь я плачу не за то, что работает, а за тепло, которого нет. Как можно правильно урегулировать данный вопрос и отказаться от навязанных услуг (навязывание услуг запрещено законом), которые не выполняются?
Подключение газа к дому, который находится в ТСЖ
Мы никак не можем подключить улицу с частными домами к газовой линии, которая идет от 5этажного дома, который находится в ТСЖ, председатель не подписывает, все другие разрешения у нас есть, есть также проект газовой линии. Сначала председатель говорила, что этот подъезд аварийный, документов на это нет никаких, газ. труба от дома находится в 3м.30см., вроде разрешала от другого подъезда, но когда переделали тех.условия, она стала тянуть время, придумывала разные отговорки.На пороге зима, дом наш остается без отопления, мы подали с суд и уже 3 месяца там не могут решить наш вопрос.
Теперь назначили экспертизу проверить каждый подъезд этого дома. Конца судебным заседаниям не видим, подскажите, что делать? Нужно ли вообще разрешение председателя, ведь все коммуникации не принадлежат ТСЖ? Помогите.
Отопление частного дома
Многодетный отец проживает в частном доме в двоем с дочерью 110квад. метров.печное отопление как действует 5 о процентная скидка.
Можно ли использовать материнский капитал на достройку частного дома?
Можно ли использовать материнский капитал на достройку частного дома или монтажа отопления? Если можно то какие документы необходимы
Как не платить за отопление?
Люди, проживающие во многоквартирных домах, часто вынуждены платить за коммунальные услуги и в частности за отопление больше, нежели те, кто купил себе частный дом.
Обычно такое случается из-за отсутствия счетчика, так что тарифы увеличиваются.
Давайте разбираться, как не платить за отопление в квартире, если в зимнее время года температура не дотягивает и есть ли методы избежать переплаты вообще.
Перерасчет в случае несоблюдения температурного режима зимой
Если в доме холодно, возникает логичный вопрос: как бороться с проблемой, ведь по сути жильцы платят за не оказанную должным образом услугу.
В таком случае есть смысл добиваться перерасчета, хоть и это крайне редкое явление в нашей стране.
Чтобы вы знали, как не платить за отопление законно, соблюдайте такой алгоритм действий:
- сперва подается заявление в ЖЭК или управляющую компанию;
- дальше собирается пакет документов: паспорт заявителя, квитанции за своевременную оплату коммунальных услуг и документы, доказывающие право владения квартирой или ее долей;
- затем приглашается комиссия и составляется акт по итогам проверки;
- дальше в идеале должен быть выполнен перерасчет и сумма ваших платежей теперь уменьшится.
Периодичность выполнения такой проверки может быть ежегодной, это предусматривается законодательством в случае, если есть подозрения на то, что ЖЭК не обеспечивает должной температуры в холодное время года.
Температурный режим ниже 18С в помещении – повод обратиться к поставщику услуг за перерасчетом, чтобы за тепловую энергию пришлось платить меньше.
Если же они бездействуют, дальнейшие инстанции, которые вы должны посетить и написать там жалобу – Роспотребнадзор и жилищная комиссия.
Есть еще несколько законных вариантов, как меньше платить за отопление квартиры, которые могут быть применены при разных обстоятельствах.
Если не проживаете в квартире: платить или нет?
Проживающим в многоквартирных домах, где централизованное отопление и тепло подается в каждую квартиру с помощью батарей, сложнее.
Никому не интересно, были ли вы дома или уехали в командировку на 2 недели. Счет к оплате все равно будет выставлен, ведь согласно счетчику, услуга вам была оказана.
Попытаться снизить эту цифру можно, если вы докажете факт того, что поскольку приборов учета нет, то и расчет мог быть выполнен ошибочно.
В остальных случаях попытки убедить ЖЭК в том, что вас не было дома, почти напрасны: платить должны все жильцы. Сумма снижается для некоторых категорий населения при условии, что у них есть субсидия.
Людям интересно, как не платить за отопление если не проживаешь, но на практике даже перекрытый вентиль на батарее не способствует снижению расходов на коммуналку.
Даже если на протяжении суток в вашей квартире будет работать лишь одна батарея, порядок оплаты услуги все равно остается неизменным.
Как платить меньше?
С проблемой можно ли не платить за отопление разобрались. Это четко регламентируется законодательством: оплачивать платежки придется всегда, за исключением того, что температура в квартире ниже минимально допустимой. Но варианты уменьшить сумму ежемесячных коммунальных платежей все же есть.
Самое первое, что нужно сделать – проверить, нет ли утечки тепла. Иначе счет будет расти, а такого повышения температуры воздуха, чтобы не пришлось обувать тапочки, нет.
Найти причину утечки тепла
Чаще всего тепло улетучивается через дырявые окна, так что есть смысл поставить герметичные стеклопакеты, раз потратившись на которые вы сможете поднять температуру в квартире на 2-3 градуса. Помните, что экономия только в ваших руках.
Установка индивидуального прибора учета тепла еще до недавнего время была чем-то из области фантастики, считалось, что высчитать энергопотребление отдельной квартиры нереально.
Дополнительные приборы учета
Теперь можно поставить прибор по учету тепла на каждый радиатор вашей квартиры и при этом вы не нарушите гидравлический баланс всей системы. Дальше показания каждого прибора суммируются, и вы получаете итоговую сумму к уплате.
Стоимость подобных приборов позволит снизить затраты на отопление и уже через год можно будет отбить все потраченные на покупку средства. Позволить себе подобные счетчики могут даже лица с небольшим достатком.
Особенно актуальная установка индивидуальных счетчиков людям, которые долгое время не проживают в квартире или часто отлучаются в командировки. Так не придется доказывать, что вас не было, и поэтому платить за тепло вы не желаете.
Достаточно просто перекрыть вентиль на трубе и прибор покажет, что потребление тепла отсутствует. В то же время в общем стояке будет поддерживаться циркуляция и никаких нарушений теплоносителя не возникнет.
Но помните, что подобный учет тепла можно провести лишь в том доме, где установлен общедомовой счетчик.
Кстати, монтаж последнего в случае его отсутствия – это еще одна возможность сократить траты на отопление, ведь с появлением прибора учета не придется платить за воздух, а лишь за фактически использованное тепло.
Как вы видите, вариантов уменьшить свои траты на оплату отопления есть несколько.
Последний и от этого не менее эффективный – получить субсидию, если ваш доход ниже установленного или вы относитесь к категории населения, которой положены льготы.
